賃貸について
KATATI Q&A
目次
1.KATATIについて
2.賃貸について
3.LGBTQ＋への取り組みついて
4.シェアハウスについて
5.採用について
1.KATATIについて
Q. KATATIの提供しているサービスはなんですか？
A. KATATIは主に不動産仲介を中心とするLGBTQライフサポートに特化したサービス窓口です。
不動産分野では賃貸仲介、売買仲介、シェアハウス、コミュニティ運営をしています。
賃貸仲介では一般賃貸全般を仲介しており、マンスリーマンションやウィークリーマンションもホテルも民泊も運営しております。
Q. 担当してくれるのは当事者スタッフですか？
A. 当事者のスタッフが担当します。
KATATIではレズビアン・バイセクシャルの当事者女性スタッフが多く在籍しております。
全てのスタッフが心を込めて一人一人のセクシュアリティやカップルの形に寄り添い素敵な家をお探しします。
物件に限らず、ご不安なことは何なりとご相談ください
Q. 同性カップルの部屋探しを強みにしているとのことですが、同性カップルの対応で他の不動産仲介業者との違いはなんですか？
A. 当事者が担当で部屋探しのアシストをすることでセクシュアリティや同性同士の交際を隠すことなくストレスフリーにお部屋を探せます。不動産賃貸では本来二人入居可の物件に入居できるのは親族・男女婚姻相当のカップルです。
弊社では経験豊富なスタッフが二人入居可の物件を全力で交渉するので選べる物件は他社より格段に多いです。
Q. KATATIの自社物件でLGBTQフレンドリー物件はどのくらいありますか？
A. 自社だけで300室以上。賃貸だけでなくマンスリーやシェアハウスも展開しております。その他LGBTQ協賛企業含め全国で3000室以上LGBTQフレンドリー物件としてご紹介可能です。
Q. 扱っている賃貸物件は不動産ごとに違うんですか？
A. 同じです。東京の不動産でも埼玉の不動産でも同じ物件情報をシェアしております。
不動産同士で現在空室の物件情報をシェアしているため、他の不動産でご紹介できる物件は弊社もご紹介可能です。
Q. スーモやホームズで見ていた物件で気に入った物件があります。同性カップルなのでカタチでお願いしたいです。
スーモやホームズの物件の仲介もお願いできますか？
A. スーモやホームズ記載の賃貸情報は現在空室であれば弊社で空室確認・入居交渉等が可能です。
現在の空室、内見情報が知りたい方は気軽にお問い合わせよりご連絡ください
Q. 他の不動産業者で当事者という理由から断られてしまいました。なぜ断られてしまったのですか？KATATIではどのような対応をしてくれますか？
A. 日本ではまだまだLGBTQへの知識が少ないです。同性での同棲や戸籍問題では、オーナー様や管理会社様でLGBTQへの理解が進んでいない不動産業者も多くいる為、理解ある交渉ができる仲介業者が少ないのが現状です。
又二人入居可で該当するのは男女のカップル又は親族が該当します。
KATATIでは、当事者が担当になることで窓口でのお客様のカミングアウトのへのハードルを下げ、同性カップルを男女のカップルと同じように真剣にお付き合いしているということ・二人入居での居住資格があることを管理会社やオーナー様に誠心誠意交渉いたします。実際にKATATIで、以前他社で断られてしまった2人入居の物件に再度弊社で交渉して住むことが出来たお客様も大勢いらっしゃいます。
Q. KATATIの不動産紹介可能エリアはどこまでですか？
A.現在ご紹介可能エリアは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県です。
Q. 物件を借りるまでオンラインで完結って本当ですか？
A.現在新型コロナウイルスの感染防止の観点よりオンラインを推奨しております。弊社はヒアリング、内見、契約までZOOM
で行うことができるため地方のお客様に大変喜ばれております。
Q. 家賃や初期費用はいくらまでなら探してくれますか？
A. 家賃や初期費用は完全お客様の希望に合わせます。
今までにお探しした条件の例
① 単身者様(20代)
賃料5万円以内、西武池袋線沿い、初期費用20万円以内
②同性カップル様(30代)
賃料10万円以内、渋谷まで10分圏内
初期費用50万円以内(出来れば礼金なし)
Q. 初期費用を安くしてください
A. 初期費用は基本的に賃料×5〜6ヶ月分と言われています。
初期費用を抑えたいお客様の場合、弊社では礼金や敷金を抑えた物件を提案させていただいております。
※礼金、敷金を抑えた物件は通常の物件と比べて数が少ないため提案できる物件数は少なくなってしまう場合がございます。
Q. 物件審査が通りやすいポイントを教えてください
A. 物件によって変わってきます。
基本的には安定的な収入があり、希望家賃の３倍の月収入があることが審査通過の大事なポイントになります。
Q. 審査を通す際にLGBTQで不利な場合はありますか？
A. 物件によって変わってきます。
一人入居をご希望の場合は、不利になることはありません。(戸籍上の性別を虚偽することはできません)
しかし同性カップルの2人入居をご希望場合は、オーナー様、保証会社様(家賃保証サービス)の理解が得られない可能性もあります。弊社では基本当事者スタッフが賃貸人に対し友人同士ではなくカップル（ふうふ）として審査を通します。
Q. お問い合わせ方法を教えてください
A. KATATIのホームページ予約ページ・お問い合わせフォームよりお問い合わせ下さい。
又LINEでのお気軽なお問い合わせも大歓迎です。
Q. 物件の情報を見たい場合どうしたらいいですか？
A. 物件情報をお送りしているサービスがあります。サービスメニューよりお客様のご希望を入力いただき、LINEにて指定エリアの現在空室の物件図面を多数お送りさせていただきます。
Q. 仲介手数料はどのくらいですか？
A. 賃料の1ヶ月分＋税です。
Q. お部屋探しの一般の流れを教えてください
1. ヒアリング
お問い合わせフォームよりKATATIにお問い合わせ・オンラインヒアリング予約をしていただきます。
予約当日、物件希望条件のオンラインヒアリングをZOOMにて行います。
2. 物件図面をお送りいたします
実際にヒアリングでお伺いした条件を元に物件の図面や詳細を送らせていただきます。
条件によりますが平均20件前後の物件を送らせていただいております。
又お客様自身でお調べ頂きスーモやホームズで見つけた物件のご相談も大歓迎です。
3. 内見
気に入った物件がありましたら、物件の空室状況を確認した後スケジュールを合わせ内見の流れになります。
4. 申込み・ 審査
内見後に物件が気に入りましたらお申し込みをします。
申し込み後、3日〜１週間程度で審査結果がでます。
※申込で必要なもの
・顔つき身分証
・収入証明（場合によっては契約時に必要な場合もあります）
5. 契約金の支払い
審査が通りましたら入居日（賃料発生日）を決め、契約金（初期費用）のお支払いをしていただきます。
6. 契約の手続き・鍵渡し・引越し
契約金の支払いが終わりましたら契約に移ります。契約後入居日の前日に鍵渡しを行います。
当日ついにお引越しです。
お引越し業者のご紹介もしておりますのでお気軽にお問い合わせください。
Q. お部屋探しはいつからするとスムーズですか？
A. 入居したいお日にちの約1ヶ月前ぐらいからお探しすると余裕を持ってお部屋探しができます。
Q. オンラインヒアリングは当日予約可能でしょうか？
A. 当日予約は現状できません、前日までにご予約をお願いいたします。
LINEでのお問い合わせであれば営業時間内であればお問い合わせ可能です。
Q. オンラインヒアリングするよりハードルが低い方法ってありますか？
A. LINEを登録いただき、お部屋探しの条件を送ってくだされば、お問い合わせ時点で空室の条件に満たした物件の図面を送らせていただきます。
Q. お部屋の取置きはできますか？
A. 基本賃貸物件は取り置きはできません。
物件は流動的なので申込をして審査に進んで初めて物件の募集が一旦止まります。
家賃の支払いの開始日のことを「賃料発生日」と言いますが、この賃料発生日は申込審査後から２週間を設定している物件が多いです。早いところだと審査通過後より１週間以内に入居日を設定する物件もあります。
Q. 遠方の場合どうやって部屋探しの流れになりますか？
A. 遠方のお客様の場合、ZOOM等を使用しヒアリング、内見、契約までサポート可能です。
Q. 賃料って安くできますか？
A. 賃料は基本的にお安くする事はできません
Q. 仲介手数料って値引きできますか？
A. 基本的に値引き対応はしておりませが、お客様が希望の条件で希望の部屋に住めるように全力で頑張らせていただきます。
些細なことでもなんでもご相談ください。
Q. 部屋探しより先に相談から乗ってもらうために問い合わせしてもいいですか？
A. お気軽にご相談・お問い合わせ下さい事前にご予約頂ければオンラインでもご相談可能です。
Q. オンラインヒアリングの前に物件だけみたいです。可能ですか？
A. もちろん、可能です。ご希望の条件を弊社へお問い合わせください。
Q. 引越し業者紹介してますか？
A. もちろん、ご紹介可能です。KATATIをご利用頂いたお客様には、相場より良心的な価格とサービスを提供している引越し業者をご紹介いたします。
Q. スタッフのセクシャリティを教えてください。
A. 現在はバイセクシャル、パンセクシャル、レズビアンの当事者スタッフです
Q. 部屋探し中LGBTQの相談に乗ってもらえますか？
A. もちろんです。お部屋探しだけでなくお客様が心から楽しめるお部屋探しをサポートさせていただきます。
スタッフ全員当事者なのでどんな相談もお気軽にご相談ください
Q. LGBTQ当事者しかお部屋探しダメですか？
A. LGBTQ当事者関係なく大歓迎です。お気軽にご相談下さい。
Q. 女の子好きか迷ってます。そんな状態でカタチを利用してもいいですか？
A. 勿論です！ご利用お待ちしております
Q. LGBTQのトランスジェンダーです。オーナー様にセクシャリティを隠したくないのでカミングアウトして住みたいです。可能でしょうか？
A. お客様がご希望であれば、当社の当事者スタッフよりオーナー様・管理会社にセクシャリティをお伝えいたします。
Q. KATATIだからこそのポイントを教えてください。
A. KATATIは部屋探しだけでなくセクシュアリティに寄り添ったライフプラン、部屋探しをさせていただきます。
また部屋探しで終わりでなくコミニュティ運営をしているので、部屋探し後も当事者が豊かに暮すお手伝いをさせていただきます。
Q. コミュニティはどんなものですか？
A. コミュニティはKATATIが開催する交流の場です。当事者として縦の繋がりの少なさを日々感じてきました。当事者が今後豊かに暮すために当事者同士のリアルな交流はとても貴重です。今後友達ができる場と言うだけでなく人生のパートナーを見つけられたり、同性の子供作り、自宅購入、資産相続関係など人生の様々なテーマで交流会を開催していきます。
Q. コミュニティっていつ開催ですか？
A. コミュニティは現在新型コロナウイルスの関係上不定期開催になっております。オンラインでの開催を検討しておりますので随時お知らせいたします。
Q. レズビアンで今後結婚しないと思うため家の購入を検討しています。売買もしていますでしょうか？
A. KATATIでは売買仲介もしております。家を買うのはとても大きな買い物です。私たちはお客様に寄り添い最適な部屋探しを最後までサポートさせていただきます。同性カップルさんの購入がとても多くお二人に寄り添った家を提供いたします。
Q. 当事者、アライのオーナーです。物件をフレンドリーとして管理して欲しいのですがどこに問い合わせたらいいですか？
A. Twitter，Instagram，ホームページからお問い合わせ頂けたらと思います。
Q. LGBTQ当事者はお部屋探し難しいというのは本当ですか？
A. 物件によって変わってきますが、同性カップルの場合難しいです。日本で理解が少ないため仲介会社・オーナー様・管理会社のLGBTQ＋への理解度によって入居できるかが大きく変わってきます。私たちにお任せいただければ最後までしっかり交渉させていただきます。実際に同性での来店で他店の不動産窓口で断られてしまった物件を持ち込みいただき、交渉に成功した事例が多くあります。
一人入居をご希望の場合は、不利になることはありません。(戸籍上の性別を虚偽することはできません)
Q. 同性カップルだと審査が難しいのはなぜでしょうか？
A. 同性カップルの2人入居をご希望の場合は、オーナー様、管理会社、保証会社様(家賃保証サービス)の理解が得られない可能性もあるので審査が厳しい場合があります。
賃貸同性カップル
Q. 同性カップルの同棲の流れを教えてください
A. 基本お部屋探しの場合最初にヒアリングの予約をしていただきます。ヒアリング後に物件を送らせていただきますので気に入った物件があれば内見手配を取らせていただきます。某サイトからの持ち込み物件の場合、空室確認後に同性カップルでの2人入居の交渉をさせていただきます。
Q. 同性カップルで入居したい場合オーナーさんになんて伝えるのでしょうか？
A. 物件によるのですが２人入居の物件の場合、結婚を前提にした男女のカップルさんの入居や家族同士での入居が一般的なので、同性同士のカップルさんの場合でも２人入居の物件の際はお伝えします。
Q. 将来同性カップルで子供が欲しいと考えてます。子供も住める家を探せますでしょうか？
A. お探し可能です。過去の女性同士の同性カップルの方で子供を持ちたいとの相談をいただきオーナー様に交渉したこともあります。
Q. 恋人が外国籍の方です。日本人と外国人の同性カップルの場合家探しは難しいでしょうか？
A. 難しいですが可能です。外国人同士の同性カップルさんのお部屋探しもサポートさせていただいたことがあります。
Q. 同性カップルでの賃貸の審査が通りやすいポイントを教えてください。
A. 賃貸を通すポイントは単身者、同性カップル共にほとんど同じです。
安定した収入があることが大事ですが、パートナーシップ等があればより審査に効果的です。
Q. 同性カップルでお部屋探しする場合連盟で申し込みたいのですが可能でしょうか？
A. 連盟契約が可能な物件であれば可能です。基本的に代表契約の物件が多いです。
Q. 同性カップルが住みにくい区や市・エリアってありますか？
A. 今までの経験上、同性カップルが理解されにくい区やエリアがあります。
Q. 大体2人入居だと何平米くらい必要ですか？
A. 平均35平米〜です。
Q. 内見はカップル2人で参加できますか？
A. 是非お二人でいらっしゃって下さい
Q. ダブルマイノリティのカップルでもお部屋探し可能でしょうか？
A. お探し可能です。
Q. 現在照会中のシェアハウスはどこから見られますか？
A. こちらからシェアハウス情報を閲覧することができます
Q. シェアハウスってなんですか？
A. 個人の部屋や共用スペースが備わっていて複数人で暮らす賃貸住宅のことです。
Q. LGBTQの場合シェアハウスっておすすめですか？
A. セクシャリティ関係なくシェアハウスがライフスタイルに合っていればオススメです。
Q. シェアハウスってどんな人におすすめですか？
A. 初期費用を抑えたい、上京して一人暮らしが不安なお客様にオススメです。
Q. シェアハウスのメリット・デメリット
A. メリット
・初期費用(敷金・礼金など)・家賃が抑えられる
・家具・家電を用意しなくていい
・シェアハウスの仲間がいる安心感
・交友関係・人脈広がる
デメリット
・生活音が気になる(他に人がいる為)
・プライベート空間確保しにくい
Q. シェアハウスとルームシェアの違い
A. ルームシェアは「シェアハウス」と同様の賃貸物件となります
ただしシェアハウスは専門の運営会社が存在しているので、入居者に募集・ハウス内ルールの策定等は運営会社が主導します
Q. カタチハウスってなんですか？
A. 弊社管理物件の中で、かたちメンバーがプロジェクトとして関わっている物件になります
Q. 賃料って安くできますか？
A. 賃料は基本お安くする事はできません
Q. 初期費用はどのくらいですか？
A. 大体の目安〜10万円程です
Q. シェアハウスの審査って厳しいですか？
A. 審査基準が変わるので通常の賃貸よりは厳しくないです。
Q. 女性専用シェアハウスはありますか？
A. 女性専用のシェアハウスもあります。
Q. 求人はしていますか？
A. 現在募集はしていません、時期は決まっておりませんが今後事業拡大の為求人を募集する可能性はございます